Vous souhaitez vivre dans un lieu harmonieux, proposant des services utiles aux quotidiens ? Les Ateliers Quelle proposent des offres de logements adaptés à tous. La diversité des programmes immobiliers est également une opportunité pour investir de manière sur et durable.
Découvrez tous les logements des Ateliers Quelle pour vivre ou investir à Saran :
Acheter un bien immobilier pour en faire sa résidence principale
Qui n’a jamais rêvé de devenir propriétaire de sa résidence principale ? Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine sécurisé, transmissible à ses proches, tout en bénéficiant d’un cadre de vie correspondant réellement à ses attentes.
Les Ateliers Quelle vous offrent la possibilité de vous établir dans un nouveau quartier dynamique, offrant les services nécessaires à la vie quotidienne et un cadre de vie correspondant très certainement à vos attentes.
Nos conseils pour acheter et investir
Le LMNP
Le statut LMNP, idéal pour défiscaliser via l’amortissement
L’achat d’un bien mis en location meublé vous donne la possibilité de prétendre au statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce statut vous permet d’amortir l’achat d’un investissement locatif meublé (bien et équipements) en bénéficiant d’une faible fiscalité sur les revenus locatifs. La charge de l’investissement locatif est ainsi lissée sur plusieurs années, jusqu’à la récupération fiscale de sa valeur.
Investir au sein d’une résidence services comme la résidence services seniors Heurus qui prendra place au cœur du quartier des Ateliers Quelle, vous offre le droit à une récupération de TVA, soit 20 % de la valeur du bien.
Pour bénéficier du statut LMNP, les revenus générés par l’investissement locatif :
- Ne doivent pas excéder 23 000 € par an
- Ne doivent pas dépasser 50 % des ressources globales de l’investisseur
Le dispositif PINEL
Loi PINEL : le dispositif incontournable pour défiscaliser en achetant un bien immobilier
Le dispositif PINEL vous offre un avantage à court terme en vous permettant de construire votre patrimoine immobilier, et ainsi préparer votre avenir. En effet, ce dispositif vous permet de réduire vos impôts tout en vous garantissant un investissement pérenne dans « la pierre ».
Pour être éligible à ce dispositif, l’investissement doit répondre à plusieurs critères :
- Être situé dans une zone éligible au dispositif (ce qui est le cas des Ateliers Quelle)
- Investir dans un appartement neuf et mettre en location ce bien en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pour les locataires. (le locataire doit en faire sa résidence principale et ne doit pas dépendre de votre foyer fiscal)
La réduction d’impôts dépend du nombre d’années d’engagement de mise en location (de 6 à 12 ans) et est plafonnée (réduction pouvant aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans).
