Résidence services séniors HEURUS à Saran (45)
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Investissement LMNP Censi Bouvard à Saran

125 rue de Montaran
45770 Saran

À partir de

134 892 € HT
(mobilier inclus)

Investissez en LMNP et profitez d'une « rentabilité » stable et durable

La résidence services seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés.

Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m2), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple.

Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc.Lire la suite


Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant.
Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité dédiés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé.

La résidence services séniors Heurus en images

Vue extérieure de la résidence seniors à Saran
Vue aérienne de la résidence seniors à Saran
Vue jardin de la résidence seniors à Saren

La résidence services séniors Heurus en 3D

Les logements neufs disponibles à la vente

Les + de la résidence

Renabilité de l'investissement immobilier

Une rentabilité stable et pérenne

Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.

Résidence services séniors

Une résidence pensée pour nos aînés

Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité dédiés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé.

Résidence à proximité des commerces & services

La proximité des commerces et services

Commerces, services, transports en commun, centre médical, etc. : le quartier Les Ateliers Quelle offrira tous les atouts nécessaires à la vie quotidienne des futurs habitants de la résidence.

Découvrez le gestionnaire de résidence service séniors Heurus

Filiale de REALITES depuis 2013, Heurus est né d’un constat : aujourd’hui les seniors en perte d’autonomie ou ayant besoin d’être accompagnés dans les gestes de la vie quotidienne, ne trouvent pas leur place dans un secteur saturé. En effet, les EPHAD accueillent des personnes ayant un réel besoin d’accompagnement et de soins médicaux, tandis que les résidences services seniors accueillent des personnes très autonomes. Lire la suite

Couple de retraités dans le jardub d'une résidence pour séniors
Personne agée dans une résidence service seniors avec son petit fils
Personne agée avec sa fille dans une résidence pour personnes agées

Les Ateliers Quelle : le nouveau cœur battant de l’agglomération orléanaise

Situé sur l’une des dernières friches industrielles de l’agglomération Orléanaise, le projet LES ATELIERS QUELLE annonce la naissance d’un nouveau quartier aux multiples facettes. A la fois, lieu de vie, de travail, de rencontres et de partage, le quartier QUELLE (re)prendra vie autour d’un bâtiment central de 40 000m². Surnommé « le paquebot », ce symbole du passé industriel du site sera conservé et réhabilité pour devenir le centre animé du futur quartier.

Ce bâtiment emblématique, abritera des commerces, des locaux d’activités, des bureaux, une crèche, un centre médical, un hôtel ou encore des logements. Il servira également de lieu de stationnement pour l’ensemble des habitants et usagers du quartier.

Entre ruelles, placettes et bosquets, les espaces publics du futur quartier ont été pensés pour offrir aux résidents et aux visiteurs des Ateliers Quelle des instants propices à la détente et aux rencontres. Les multiples jardins publics aménagés à partir des bosquets existants seront aménagés comme des endroits idéaux pour se détendre et profiter d’une vraie respiration au cœur d’un nouveau quartier animé.

Saran, une ville idéale pour investir en LMNP

Située au nord de l'Agglomération Orléanaise, à l'orée de la forêt d'Orléans et de la Beauce, Saran est une « ville à la campagne » offrant à ses habitants un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant et son cœur de ville à taille humaine.

Saran est aussi un territoire attractif, abritant de nombreuses infrastructures commerciales (notamment Cap Saran et ses 85 boutiques) industrielles, routières et ferroviaires.

Saran offre également toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : nombreux commerces de proximité (supermarchés, marché, cafés, bars, restaurants), services et équipements culturels (école de musique et de danse, cinéma), sportifs (centre nautique, parc des sports, centre équestre) et scolaires.

Présentation de la ville de Saran

Résidence Services Séniors HEURUS à Saran

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