LES ATELIERS QUELLE, nouvelle french-fab orléanaise

Le 17 juin s’est tenu la première réunion d’informations organisée par le Groupe REALITES dédiée exclusivement aux chefs d’entreprise et aux acteurs du développement économique de la région orléanaise. L’objectif de cet échange : Mieux faire connaître cette nouvelle destination économique dédiée à l’art de faire et aux makers.

Au programme de cette journée :

  • Présentation du futur quartier Les Ateliers Quelle : projet urbain et ambitions
  • Information sur les surfaces dédiées aux activités économiques
  • Découverte de l’Atelier 125, un lieu hybride de 1000m² dédiés à l’art de faire et aux fabriques d’aujourd’hui
  • La visite du site Quelle
Luc BELOT, Directeur REALITES grands projets urbains, fait visiter le site Quelle aux

Des balades commentées pour découvrir les contours du futur quartier

Un an après une première présentation du projet « Les Ateliers Quelle » au public, le groupe de développement territorial REALITES, en partenariat avec la Ville de Saran et Orléans Métropole, organise des visites commentées du site les vendredi 9 et samedi 10 octobre 2020. L’occasion pour les habitants de Saran et de la métropole orléanaise de mesurer l’importance de la reconversion de cette friche industrielle en un nouveau quartier affichant des ambitions fortes.

Une projection vers les futures composantes du quartier

En 1h30 de balade environ, la visite animée par Réalités avec l’appui d’Aire Publique (agence spécialisée dans les démarches participatives) proposera de faire le lien entre le passé industriel du site et son avenir. Le visiteur sera ainsi projeté vers les futures composantes du quartier et ses nouveautés. Logements pour les familles et les jeunes actifs, résidence services seniors, commerces de proximité, bureau, locaux d’activités, parc et jardins publics, le futur quartier « Les Ateliers Quelle » proposera une qualité de vie fidèle à l’identité saranaise tout en participant au dynamisme économique et à l’attractivité de la ville.

Tout au long d’un parcours proposé autour du bâtiment emblématique de l’ancien atelier de conditionnement, la visite sera rythmée par des exposés rapides sur des aspects du futur projet qui composent déjà son identité : mobilités, espaces publics, espaces à usage collectif, place de la nature en ville… Les participants pourront ainsi partager leurs points de vue et créer du lien entre le futur quartier et l’ensemble de la ville. Une attention particulière sera portée sur l’ambition environnementale du projet.

Orléans Métropole et le groupe REALITES signent un accord pour la réhabilitation du site QUELLE

Olivier Carré, président d’Orléans Métropole et Luc Belot, directeur général de REALITES HUB5, laboratoire d’innovation et de développement de grands projets urbains du groupe REALITES, ont signé ce jour un accord portant sur la cession du foncier de l’ancien site QUELLE, à Saran. Le projet se caractérise par sa mixité d’usages, son caractère intergénérationnel et son exemplarité environnementale.

Ce projet répond à la stratégie d’aménagement du nord de la métropole orléanaise, dans le cadre de la requalification de cette entrée de ville stratégique, et aussi à celle de la commune de Saran.

Il s’agit là de la requalification de l’une des dernières friches industrielles du territoire métropolitain, qui, grâce à la volonté de la Métropole et au projet de REALITES, redonnera une nouvelle vie à ce site à l’histoire industrielle forte.
REALITES HUB 5, le laboratoire d’innovation et de développement de grands projets urbains du groupe REALITES, intervient auprès des agglomérations de toutes tailles pour une nouvelle offre territoriale créatrice de valeurs, d’attractivité et de développement économique pour répondre aux enjeux de développement contemporains. C’est dans ce contexte que le groupe a identifié à Saran le foncier auparavant exploité par QUELLE, filiale française d’une entreprise allemande de vente par correspondance, dont l’activité a cessé en 2011.

La stratégie d’aménagement de Saran et de l’entrée nord de la métropole orléanaise vise un certain nombre d’actions structurantes :
• faire de la RD2020 un espace liant et non plus de coupure ;
• recréer une mixité des fonctions sur les secteurs de projets auparavant affectés aux activités économiques ;
• diversifier et renouveler le parc de logements ;
• construire un projet de ville porteur d’une ambition environnementale exemplaire.


C’est bien dans cette lignée que s’inscrit le projet imaginé par REALITES, avec l’appui de l’agence d’architecture et d’urbanisme Claire Schorter, également urbaniste de l’Ile de Nantes et de la ZAC du Fil-Soie à Orléans. A l’issue d’un travail de plusieurs mois consacré au diagnostic du territoire et à la définition d’un programme mixte mêlant réhabilitation et constructions nouvelles, ce projet a retenu l’attention d’Orléans Métropole et de la Ville de Saran. Ce 12 juillet 2019, Orléans Métropole, propriétaire de ce foncier de 7 ha, et REALITES ont ainsi signé une promesse de vente en vue de la cession du site QUELLE.

Des ATELIERS QUELLE réinventés pour partager les arts de faire locaux


Afin d’offrir un lieu de vie aux jeunes habitants et travailleurs de la métropole, REALITES et l’agence Claire Schorter imaginent une seconde vie pour les anciens ateliers de conditionnement. En jouant sur toutes les dimensions du concept de l’atelier, ils proposent un projet urbain et une nouvelle destination pour les touche-à-tout orléanais, de tous âges, sensibles aux enjeux de l’éco-fabrication et à la mise en valeur d’un patrimoine ouvrier local. Le futur quartier est un espace hybride propice à la transmission et à l’apprentissage qui permettra aux petites industries comme aux particuliers de concrétiser leurs projets et de se façonner un parcours professionnel et personnel sur-mesure.


Autour de cette identité, le projet propose ainsi une réelle mixité d’usages et de publics avec :
• des logements variés pour des familles et de jeunes actifs ;
• une résidence services séniors ;
• un centre médical et paramédical ;
• des bureaux et locaux d’activités ;
• des commerces de proximité et de destination.
Du plan de travail aux espaces de partage et d’apprentissage, l’esprit des ATELIERS QUELLE se distille dans le nouveau quartier.

Une ambition bas carbone affirmée

Cet art de faire sur-mesure se retrouve dans la conception urbaine et architecturale originale du projet. Signe d’une exigence environnementale affirmée, l’ancien bâtiment QUELLE, d’une superficie de 50 000 m² environ, sera réhabilité et converti pour recevoir une partie de ces nouveaux usages. Une option qui permet d’éviter 7 800 rotations de camions de déblais et l’émission de 6 200 tonnes de CO2. Dans le même esprit, le projet prévoit la conversion du patrimoine arboré présent sur un parc ouvert au public, et l’expérimentation de la construction d’une partie des bâtiments en matériaux biosourcés.

Rendez-vous en septembre

Orléans Métropole, la Ville de Saran et le groupe REALITES s’engagent d’ores et déjà à travailler avec les parties prenantes et le grand public de manière continue. Un dispositif, dont l’objectif est d’informer et de recueillir l’ensemble des avis et propositions, sera ainsi mis en place dès la rentrée de septembre.

REALITES s’implante durablement dans l’Orléanais
REALITES développe de nombreux projets sur le territoire d’Orléans Métropole. Le Groupe y commercialise actuellement la résidence LUMINESCENCE, qui prendra place au coeur du quartier INTERIVES à Fleury-les-Aubrais et ouvrira dans les mois à venir une agence dans l’hyper